Å male en horisontaldelt tomannsbolig er ikke som å male en vanlig enebolig. Det er to familier, to behov, to ulike økonomier – men én felles fasade. Samtidig er det én av de mest oversette boligtypene når det kommer til vedlikehold. Mange tenker: «Det er jo bare halve jobben!» Men sannheten er at du har nøyaktig samme fasadeareal som i en vertikaldelt bolig, bare fordelt på etasjer. Og når malingsarbeidet skal utføres, blir det ofte diskusjoner: Skal vi male hele huset sammen? Skal én ta initiativet? Hva skjer om én ønsker sort og den andre hvitt? I tillegg oppstår det tekniske utfordringer. For eksempel kan det være vanskelig å sette opp stillas uten å påvirke begge etasjene. Eller hva om nederste etasje er lett tilgjengelig, mens den øverste krever lift? Alt dette påvirker prisen. Ikke bare det du betaler i kroner, men også prisen av å utsette vedlikehold. Dårlig maling fører til fuktinntrengning. Det igjen fører til råteskader. Og da snakker vi helt andre summer. Her får du en fullstendig oversikt: Hva det koster å male en horisontaldelt tomannsbolig, hvordan prisene varierer avhengig av samarbeidsvilje og bygningens tilstand, og hvordan du – enten alene eller i fellesskap med naboen – sikrer et varig og verdibevarende resultat. Dette er guiden for deg som vil ta grep, unngå krangler og få gjort jobben skikkelig. La oss dykke rett inn.
Gjennomsnittspriser for horisontaldelt tomannsbolig
- Kun én etasje (øverste eller nederste boenhet): 45 000 – 65 000 kr
- Hele bygningen (begge etasjer): 90 000 – 145 000 kr
- Pris per m² fasade: 400 – 650 kr, avhengig av tilstand og detaljer
Faktorer som avgjør prisen
- Adkomst: Øverste etasje krever oftere stillas eller lift
- Kledningens tilstand: Mer flassing = mer arbeid = høyere pris
- Fargeendring: Store kontraster mellom gammel og ny farge krever flere strøk
- Inndekning og detaljer: Balkonger, takutstikk, hjørnekasser og grunnmur påvirker prisen
- Samarbeid: Å male hele bygget samtidig gir bedre pris per enhet
Hva er inkludert når du bruker profesjonelle malere?
- Gratis befaring med vurdering av hele byggets fasade
- Kraftvask og behandling mot sopp og alger
- Skraping og sliping av løse malingsrester
- Grunning av bart treverk
- To strøk kvalitetsmaling (Jotun, Butinox, Nordsjö)
- Detaljmaling med pensel av karmer og listverk
- Bruk av stillas, fallsikring og HMS-godkjent utstyr
Kan man bare male én etasje?
- Teknisk mulig, men frarådes på det sterkeste
- Gir synlig fargeforskjell og ujevn slitasje
- Kan føre til vanninntrengning mellom nye og gamle flater
- Ofte dyrere på sikt, da det kreves mer dekk og tilpasning
- Best resultat og økonomi oppnås når hele bygget males samtidig
Smart strategi for nabolag med horisontaldelte boliger
- Snakk med naboen i god tid og få et felles pristilbud
- Få gjerne et firma til å male hele fasaden og del faktura
- Vurder felles vedlikeholdsavtale med intervaller
- Lag et lite vedlikeholdsbudsjett i fellesskap – det gir forutsigbarhet
Vanlige spørsmål om maling av hus - Maleroppdrag.no
Når du planlegger å få malt, er det naturlig å ha mange spørsmål om kostnader, prosesser og tidsrammer. Her har vi samlet de mest stilte spørsmålene våre kunder stiller, slik at du kan få den informasjonen du trenger for å ta en informert beslutning.
- Hva kan jeg forvente å betale for et spann med maling?
Prisen på et spann maling ligger vanligvis mellom 500–800 NOK for 10 liter, avhengig av merke og kvalitet. - Hvordan beregner jeg kostnaden for å male et hus?
Kostnaden varierer med husets størrelse, maletype og nødvendige forberedelser. Vanligvis ligger prisen mellom 10,000–50,000 NOK. - Hvor lang tid tar det å male et hus av vanlig størrelse?
Et gjennomsnittlig hus kan ta 2-5 dager å male, avhengig av prosjektets kompleksitet. - Hvor lenge må jeg vente før jeg kan male etter at husveggen er tørket?
Vent 24–48 timer etter at husveggen har tørket, spesielt etter regn. - Hva vil det koste å male et område på 50 kvadratmeter?
Å male 50 kvm vil koste mellom 5,000–10,000 NOK, avhengig av malingstype og arbeidsomfang. - Hvor lenge kan maling oppbevares i et spann?
Maling kan oppbevares i 1–2 år hvis den lagres på et tørt, kjølig sted. - Hva er den gjennomsnittlige timeprisen for en maler?
Timeprisen for en maler ligger mellom 500–800 NOK, avhengig av erfaring og prosjektets kompleksitet. - Hvordan skal huset vaskes før maling?
Huset bør vaskes med spesialprodukter som Jotun Husvask eller en blanding av vann og såpe for å fjerne smuss og støv. - Hvor lang tid tar det å male bare én yttervegg på et hus?
Det tar vanligvis 1-2 dager å male én yttervegg, avhengig av værforhold og forberedelser. - Hva er den beste tiden på året for å male et hus?
Våren og høsten er ideelle tidspunkter for husmaling, da været er tørt og mildt. - Er det mulig å male to strøk på én dag?
Ja, det er mulig, så lenge første strøk har fått nok tid til å tørke. - Kan jeg male rett etter regn?
Det anbefales ikke å male rett etter regn. Vent til overflatene er helt tørre. - Hvorfor er det anbefalt å male nedenfra og opp?
Dette hindrer malingen i å dryppe på allerede malte områder og gir et jevnere resultat. - Er det mulig å bruke en rulle for å male et hus?
Ja, en rulle er effektiv for store flater, men du kan bruke pensel for detaljer og kanter. - Hva er kostnaden for å leie inn en maler per time?
Leie av maler koster vanligvis mellom 500–800 NOK per time. - Hva koster det å male 100 kvadratmeter?
Prisen for å male 100 kvm kan variere mellom 10,000–20,000 NOK, avhengig av malingsvalg og forberedelser. - Hva er de viktigste forberedelsene før maling?
Vask, reparer eventuelle skader og påfør grunning om nødvendig for bedre vedheft. - Hvor mye tjener en maler i løpet av en måned?
Gjennomsnittlig lønn for en maler er mellom 30,000–40,000 NOK per måned. - Hvor mye koster et maleoppdrag generelt?
Prisen på et maleoppdrag varierer, men kan være fra noen tusenlapper til flere titusenvis av kroner for større prosjekter. - Hvor mye maling trenger jeg for å male et hus?
Du trenger omtrent 1 liter maling per 10–12 kvm per strøk, og de fleste prosjekter krever 2 strøk. - Hva vil et tilbygg på 50 kvm koste å bygge?
Et tilbygg på 50 kvm vil normalt koste mellom 500,000 NOK og 1,000,000 NOK, avhengig av materialvalg og kompleksitet. - Hvor ofte bør jeg male huset utvendig?
Det er anbefalt å male huset utvendig hvert 5–7 år, avhengig av værforhold og malingskvalitet. - Hva koster det for en maler per kvadratmeter?
Prisen per kvadratmeter for malerarbeid varierer mellom 100 NOK og 250 NOK, avhengig av prosjektets kompleksitet. - Hva er de vanlige kostnadene for grunnarbeid til husbygging?
Grunnarbeid kan koste fra 150,000 NOK til 500,000 NOK, avhengig av størrelsen på prosjektet og grunnforholdene. - Hvilken type maling er best for utendørs bruk?
Akrylmaling er det beste valget for utendørs maling, da det er slitesterkt og værbestandig. - Hvorfor er det vanlig å male ovenfra og ned på en bygning?
Dette forhindrer drypping på allerede malte flater og gir et jevnere resultat. - Er det ok å male i regnvær?
Det er ikke anbefalt å male i regn, da fuktigheten kan påvirke malingen. - Hva er de beste tidene på året for å male huset?
Våren og høsten er best for husmaling, da været er mildt og tørt. - Er det greit å male ute i november?
Det anbefales ikke, da det ofte er for kaldt og fuktig, og malingen kan ikke tørke ordentlig. - Kan tre strøk maling være nødvendig for et perfekt resultat?
Ja, i noen tilfeller, som når du maler over mørkere farger eller for ekstra holdbarhet. - Hva skjer om jeg maler uten å vaske overflatene først?
Malingen kan få dårlig vedheft, noe som kan føre til skjolder og flassing. - Hvor lenge må malingen tørke før det påføres et nytt strøk?
Generelt bør du vente 4–6 timer mellom strøkene, avhengig av værforholdene. - Hvor mye vil det koste å male hele huset?
Kostnaden for å male et hus varierer fra 30,000 NOK til 80,000 NOK, avhengig av størrelse og arbeidsomfang. - Hvordan bør jeg vaske huset før maleren begynner sitt arbeid?
Bruk spesialhusvask eller en mild såpeblanding for å fjerne smuss og fett, og skylle grundig. - Kan jeg blande Zalo med klor for å vaske husets vegger?
Ja, det kan du, spesielt for å fjerne mugg og alger, men vær nøye med å skylle grundig etterpå. - Hvor mye koster det å male 50 kvadratmeter?
Prisen kan variere, men ligger vanligvis mellom 5,000 NOK og 10,000 NOK, avhengig av prosjektets spesifikasjoner. - Når kan jeg begynne å male etter at jeg har sparklet?
Vent til sparkelen er helt tørr, som kan ta 24–48 timer, avhengig av temperatur og fuktighet. - Hvor mye dekker 10 liter maling?
10 liter maling dekker omtrent 80–100 kvadratmeter med ett strøk, avhengig av underlaget. - Hva vil 3 liter maling dekke på en overflate som skal males?
3 liter maling dekker omtrent 24–30 kvadratmeter med ett strøk, avhengig av malingen og underlaget. - Hva er timeprisen for en maler i mitt område?
Timeprisen varierer mellom 500–800 NOK, avhengig av prosjektets størrelse og beliggenhet. - Hvor mye koster det å renovere en enebolig?
Renovering kan koste mellom 500,000 NOK og 1,500,000 NOK, avhengig av prosjektets omfang. - Hvilken maling er best for husets utendørsflater?
Maling som tåler værforholdene, som Jotun Optimal, er et godt valg for utendørsflater. - Hvor lenge varer malingen fra Jotun Optimal?
Jotun Optimal kan vare mellom 8–10 år, avhengig av vedlikehold og værforhold. - Kan jeg male to strøk på én dag, og hva kreves for det?
Ja, du kan male to strøk på en dag, så lenge første strøk er tørt før du påfører det andre. - Hvor lenge bør jeg vente etter regnvær før jeg maler?
Vent 24–48 timer etter regn for at overflaten skal tørke helt før du maler. - Når er den beste perioden på året for husmaling?
Våren og høsten er de beste tidene, da værforholdene er milde og tørre. - Kan man male ute i november?
Malerarbeid ute i november er vanskelig på grunn av lave temperaturer og høy luftfuktighet. - Er det en god idé å male tre strøk i stedet for to?
Tre strøk kan være nyttig ved malerarbeid over mørkere farger eller for ekstra holdbarhet. - Hva skjer om jeg ikke vasker huset før jeg maler?
Uvaskede overflater kan føre til dårlig vedheft og et dårlig resultat. - Hvor lang tid bør jeg vente mellom første og andre strøk?
Vent 4–6 timer mellom strøkene, avhengig av værforholdene. - Hvor mye koster det å male hele huset?
Malerarbeid på et hus kan koste mellom 30,000 NOK og 80,000 NOK, avhengig av størrelse og spesifikasjoner. - Hvordan vasker jeg huset riktig før maling?
Bruk spesialprodukter som Jotun Husvask, og skyll grundig med vann før maling. - Kan jeg bruke en blanding av Zalo og klor for å vaske før maling?
Ja, en Zalo og klor-blanding er effektiv for å fjerne mugg og alger før maling, men skyll godt. - Hvor mye koster det å male 50 kvadratmeter på en vanlig bolig?
Generelt ligger prisen mellom 5,000–10,000 NOK for 50 kvm. - Når kan jeg begynne å male etter at jeg har sparklet?
Sørg for at sparkelen er helt tørr før maling, vanligvis 24–48 timer. - Hvor mye dekker 10 liter maling, og hvordan beregner jeg forbruket?
10 liter dekker 80–100 kvm per strøk. Beregn forbruket basert på antall strøk og overflaten. - Hva vil 3 liter maling dekke på en overflate?
3 liter dekker omtrent 24–30 kvm per strøk, avhengig av underlaget. - Hva er timeprisen for en maler i mitt område?
Timeprisen ligger mellom 500–800 NOK, avhengig av malerens erfaring og prosjektets kompleksitet. - Hvor mye koster det å renovere en enebolig?
En total renovering kan koste mellom 500,000 NOK og 1,500,000 NOK, avhengig av prosjektets omfang. - Hvilken husmaling er best på markedet?
Jotun Optimal og Beckers er kjent for deres holdbarhet og evne til å tåle norske værforhold. - Hvor lenge varer Jotun Optimal?
Jotun Optimal kan vare mellom 8–10 år, spesielt med godt vedlikehold.
